الإدارة: يجب توظيف فريق عمل كفء ومؤهل من أجل إدارة العقار التجاري بشكل فعال لضمان ربحية الاستثمار

للجواب على هذا التساؤل يبدو أن المحكمة إنما تنظر دعوى القسمة وليس التجزئة ذاتها بمفهومها القانوني، الذي تراقبه السلطة الإدارية المخولة سلطة إصدار الإذن بإحداثها والتي تخضع في قرارها بالترخيص أو الرفض لمراقبة المحكمة الإدارية، وعليه، فإن المحكمة إنما تراقب شروط التجزئة افتراضا وتصورا ليكون حكمها بالقسمة لا يخالف أحكام التجزئة العقارية فتنفذ القسمة القضائية لأطرافها الذين يقع عليهم التزام تقديم طلب رخصة التجزئة من أجل البناء إلى السلطة المختصة.

التحلي بالصبر والاستثمار على المدى الطويل: يتطلب استثمار عقارات التجزئة وقتًا لإظهار العائد المالي المتوقع.

ابحاث قانونية في جميع مجالات القانون في الدول العربية مكتبة البحوث القانونية الدولية

ووجوب الإذن بالتجزئة العقارية سببه مراعاة الأحكام القانونية والتنظيمية لهذه المنشأة لما لها من آثار إيجابية على عملية التعمير اقتصاديا واجتماعيا وثقافيا، وفي تنظيم المجال وتدبير العمران، وهو حكم قانوني عام في العقارات الواقعة في المجالات الحضرية المغطاة بوثائق التعمير الساري فيها قانون التعمير وقانون التجزئات العقارية ينسحب أيضا على التقسيم الذي قد يكون من اختيار الشركاء في العقار باتفاقهم أو أن يلجأ شريك إلى المحكمة لطلب القسمة، فلا تجوز هذه القسمة إلا في صورة تجزئة عقارية وفق شروطها القانونية والتنظيمية بما في ذلك مراعاة أحكام تصميم التهيئة.

المستأجرون: يجب تحليل نوعية المستأجرين المستهدفين وتقييم قدرتهم على سداد الإيجارات، كما ينبغي مراعاة شروط عقود الإيجار بعناية

جانب آخر مهم هو صيانة الممتلكات ، والتي تشمل عمليات التفتيش والإصلاحات والترقيات المنتظمة للحفاظ على الممتلكات في حالة مثالية وتلبية لوائح السلامة.

·       موافقة الجهة المختصة (وزارة الداخلية/وزارة الخارجية/ الهيئة العامة للاستثمار).

تكتسي التجزئة العقارية طبيعة المؤسسة القانونية المنتمية بقواعدها إلى مجال القانون العام، وخاصة قانون التعمير وقانون التجزئات العقارية، وتتميز لذلك بمفهومها القانوني (المبحث الأول) الذي يستوجب شروطا لإضفاء الصبغة القانونية على عملية التجزيء العقاري (المبحث الثاني).

ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية أدوات أرقام ×

يجب أن نذكر أيضًا تسهيلات الاستثمار التي تقدمها حكومة دبي للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك تملك العقارات الحرة والتأشيرات الاستثمارية.

نعم نحن موقع قانوني مجاني , ينشر معلومات قانونية عامة دون مقابل مالي .

This Web site is utilizing a security services to guard itself from on-line attacks. The motion you only done triggered the safety Alternative. There are various actions that can trigger this block which include distributing a particular word or phrase, a SQL command or اضغط هنا malformed details.

الاعتبارات القانونية والتنظيمية في بيع العقارات بالتجزئة